Kalkulator zmiany raty kredytu
Masz kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem (WIBOR albo POLSTR) albo dopiero go bierzesz? Wpisz obecną ratę, liczbę miesięcy do końca spłaty i oprocentowanie, a zobaczysz, ile może wzrosnąć przy najwyższych stopach procentowych z ostatnich lat i ile spaść przy najniższych.
Od czego zależy rata kredytu ze zmiennym oprocentowaniem
- Oprocentowanie zmienne to marża banku (stała, zapisana w umowie) plus wskaźnik: WIBOR albo POLSTR.
- Wskaźnik zmienia się razem ze stopami procentowymi NBP. Bank przelicza ratę co kilka miesięcy, zwykle co 3 lub 6.
- Im dłuższy okres spłaty i wyższa kwota, tym mocniej każda zmiana stóp przekłada się na ratę.
Jak zabezpieczyć się przed wzrostem raty
- Okresowo stałe oprocentowanie: rata nie zmienia się przez 5 lat lub dłużej.
- Zapas w budżecie co najmniej na różnicę z najgorszego wariantu.
- Nadpłata kredytu albo przeniesienie go do banku z niższą marżą.
- Ekspert porówna te możliwości dla Twojego kredytu. Konsultacja jest bezpłatna.